Die Firma AT7 architektur AG plant im Unterengadin die Erstellung eines strukturierten Beherbergungsbetriebs mit touristisch bewirtschafteten Zweitwohnungen. Die Konformität des Vorhabens mit den gesetzlichen Grundlagen wurde rechtlich bereits geprüft.

Das Institut für Tourismus und Freizeit (ITF) hatte den Auftrag zu klären, ob die bereits vorliegende Planung die Voraussetzungen für einen strukturierten Beherbergungsbetrieb erfüllt, ob dieser wirtschaftlich geführt werden kann, ob ein Querfinanzierungsbedarf des bewirtschafteten Teils durch den Verkauf von Zweitwohnungen ohne Bewirtschaftungspflicht besteht und ob dieser gegebenenfalls ausreicht, um das Projekt wirtschaftlich tragfähig zu realisieren.

Zur Erfüllung des Auftrags wurden verschiedene touristische Analysen für die Erarbeitung der Planungsgrundlagen sowie mehrere Wirtschaftlichkeitsberechnungen aus Entwickler-, Betreiber- und Stockwerkeigentümer-Perspektive erstellt.

Das Projekt wurde zudem von der folgenden ehemaligen Mitarbeiterin der FH Graubünden unterstützt:

• Sarah Caminada

Beteiligte

Das Projekt wurde vom Institut für Tourismus und Freizeit (ITF) im Auftrag der AT7 Architektur AG umgesetzt.